Tidak banyak negara yang cukup beruntung untuk lolos dari gelombang penyitaan yang telah menghancurkan industri real estat selama tiga tahun terakhir ini. Efeknya telah menyebar di banyak rumah tangga dan bisnis di seluruh negeri. Relevansi dengan posting ini adalah bahwa pajak properti telah mengalami peningkatan yang signifikan di beberapa daerah. Sebelum jatuhnya pasar real estat, pajak properti jauh lebih rendah daripada nilai eceran rumah. Selama bertahun-tahun, celah itu telah ditutup secara signifikan dan dalam beberapa kasus rumah dijual sangat dekat atau di bawah nilai yang Jenis Penyusun Pajak dinilai. Selain menghapus pajak properti, Anda dapat meminta kantor pajak daerah untuk menilai kembali pajak properti Anda terutama jika rumah Anda terletak di area pasar yang menurun. Pemilik rumah secara substansial dapat mengurangi tagihan pajak mereka hanya karena mereka memiliki rumah.

Pajak Real Estat

Anda dapat mengurangi pajak properti lokal yang Anda bayarkan setiap tahun melalui akun escrow Anda. Pemberi pinjaman Anda akan mengirimkan kepada Anda formulir yang menunjukkan jumlah pembayaran. Anda kemungkinan besar akan membayar kembali penjual untuk pajak real estat selama penyelesaian yang mereka bayar di muka saat Anda benar-benar memiliki rumah. Jumlah ini akan dicatat pada laporan penyelesaian Anda dan ini adalah apa yang Anda masukkan pada pengurangan pajak real estat Anda. Anda tidak dapat menggunakan pembayaran ke dalam rekening escrow Anda sebagai pajak real estat karena dianggap sebagai setoran untuk menutupi pembayaran pajak di masa depan. Anda hanya dapat menggunakan pembayaran pajak aktual yang dibuat dari akun hipotek Anda oleh pemberi pinjaman Anda. Pemilik rumah yang membeli rumah pada tahun 2008 dan 2009, mengklaim potongan standar diizinkan untuk meningkatkan penghapusan sebesar $ 500 / Wajib Pajak Tunggal dan $ 1, 000 / Pasangan yang Sudah Menikah bertanggung jawab atas sebagian pajak real estat yang dibayarkan selama tahun tersebut. Istirahat berakhir pada akhir 2009 tetapi mungkin kembali untuk 2010.

Perbaikan rumah

Simpan tanda terima dan catatan untuk semua jasa konsultan pajak perbaikan yang Anda lakukan di rumah Anda, seperti lansekap, jendela badai, pagar, tungku hemat energi baru dan tambahan apa pun. Anda tidak dapat mengurangi biaya ini sekarang, tetapi, ketika Anda menjual rumah Anda, biaya perbaikan ditambahkan ke harga pembelian rumah Anda untuk menentukan basis biaya di rumah Anda untuk keperluan pajak. Meskipun sebagian besar keuntungan penjualan rumah sekarang bebas pajak, mungkin bagi IRS untuk meminta bagian dari keuntungan Anda ketika Anda menjual. Melacak basis Anda akan membantu membatasi potensi tagihan pajak.

Kredit energi

Kredit mengurangi tagihan pajak Anda sementara pengurangan mengurangi penghasilan kena pajak Anda. Pada 2010, Anda dapat menerima kredit hingga $ 1.500 untuk 30% pintu hemat energi, jendela, pemanas air, insulasi dan tungku efisiensi tinggi, insulasi, dan unit udara sentral. Ada juga kredit terpisah sebesar 30% dari biaya sistem pembangkit energi surya, panas bumi dan angin. Kredit ini baik sampai 2016.

Bunga hipotek

Pemilik rumah dapat mengurangi bunga hipotek hingga $ 1 juta dari utang yang digunakan untuk membeli rumah Anda. Perusahaan hipotek Anda akan mengirimkan kepada Anda pernyataan pembayaran bunga pada Formulir 1098 semua bunga yang dibayarkan selama tahun sebelumnya. Jumlah itu dikurangkan pada Jadwal A. Jika ini adalah tahun pertama Anda memiliki rumah, bunga yang dibayarkan sejak tanggal Anda menetap di rumah hingga akhir bulan itu juga harus dimasukkan. Bawa Pernyataan Penyelesaian Anda ke akuntan pajak Anda dan mereka akan tahu di mana menemukannya. Pada dasarnya, jika Anda termasuk dalam golongan pajak 25%, pengurangan $ 1.000 pada dasarnya akan mengurangi tagihan pajak Anda sebesar $ 250,00

Poin

Membutuhkan uang untuk meminjam uang. Memperoleh hipotek tidak berbeda. Biaya yang Anda bayar disebut sebagai “poin” dan biasanya merupakan persentase dari jumlah pinjaman. Jika pinjaman digunakan untuk membeli rumah, poin yang Anda bayarkan dapat dikurangkan sebagai bunga hanya jika Anda membayar cukup tunai pada saat penutupan, termasuk uang muka Anda. Contohnya adalah jika Anda memiliki $ 250.000 dan Anda membayar dua poin biayanya $ 5.000. Anda dapat mengurangi poin-poin tersebut selama Anda memasukkan setidaknya $ 5.000 sebagai uang muka atau biaya penutupan. Manfaat ini masih tersedia untuk Anda bahkan jika penjual membayar poin Anda pada saat penutupan.

Premi PMI

PMI adalah singkatan dari Private Mortgage Insurance. PMI biasanya dibayar oleh pembeli yang menempatkan kurang dari 20% sebagai uang muka untuk rumah. Tujuan dari bentuk asuransi ini melindungi pemberi pinjaman jika peminjam gagal membayar kembali pinjaman. Pemilik rumah berhak untuk mengurangi PMI hingga akhir 2010. Kongres belum diperpanjang.

Pembeli Rumah Pertama Kali Menarik Dari IRA.

Kongres telah menghapuskan denda 10% tradisional untuk Pembeli Rumah Pertama Kali yang menarik uang tunai dari IRA tradisional mereka sebelum usia 59 ½. Anda dapat menarik denda hingga $ 10.000 gratis untuk membeli atau membangun rumah pertama Anda. Anda tidak dapat menarik setiap tahun dan hanya bagus untuk penarikan satu kali. Suami dan Istri masing-masing dapat mengambil dari denda IRA masing-masing secara gratis. Uang itu harus digunakan untuk membeli atau membangun rumah pertama Anda dalam 120 hari dari waktu penarikannya. Aturan pembeli rumah pertama kali dibuat ulang selama Anda belum memiliki rumah selama dua atau tiga tahun di beberapa negara bagian. Dengan kata lain, Anda dianggap sebagai pembeli rumah pertama kali jika Anda belum memiliki rumah dalam dua atau tiga tahun terakhir tergantung pada negara tempat Anda tinggal. Roth IRA adalah cara yang bagus untuk menabung untuk rumah pertama. Pertama, Anda selalu dapat menarik kontribusi Anda ke pajak IRA Roth dan bebas penalti kapan saja untuk tujuan apa pun. Dan, setelah akun telah dibuka setidaknya selama lima tahun, Anda juga dapat menarik pajak penghasilan hingga $ 10.000 dan bebas penalti untuk membeli rumah pertama.